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海口国贸商圈 椰岛广场精装起价10300元/平楼盘资讯
海南房产观房网海口房产资讯：
椰岛广场项目位于海口市龙华区龙华路76号、椰树集团旁边，项目建筑为总建筑面积近12万㎡，由4栋新建高层建筑（30—31层）及1栋已建住宅组成，新建户数860户，停车位838个。其中，临着龙华路的A、B两栋为商住用途，三层以下（含三层）为商铺，三层以上为住宅。
CD栋毛坯均价1.1万元/平，AB精装起价10300元/平，均价1.2万/平
项目介绍：
椰岛广场位于海口市龙华路，占地面积27700㎡，总建筑面积为119221㎡，容积率为3.5，绿化率为35%，总户数为868户，停车位为838个，为海口市中心黄金地段，开发商为椰岛房地产开发有限公司。
一、交通区域分析
椰岛广场交通图
椰岛广场位于海口市中心龙华路中段，地理位置优越，具体在“椰树集团”公交车站后面，其大门口离车站不足10米，经过公交包括4路、7路、13路、17路、18路、21路、27路、28路、30路、34路、43路、49路、夜线1号等，共13条公交路线。因此无论是通向机场、火车站、港口、国贸区、解放路、明珠路等，均有直达公交车，且距离不远。
椰岛广场项目门口公交站牌
但是优越的地理位置也决定了其周边房租、物价等都会较高，不过所幸菜市场距离并不远，步行10分钟左右即可到达。同时由于龙华路是海口市主要交通干道，车辆穿梭频率高，上下班高峰时，无论从哪个入口进入，交通拥挤和堵车的情况则是在所难免，不过在城市居住，又有哪里不堵车呢？另外，由于紧挨椰树集团，不分昼夜都在进行生产工作，有网友反映隆隆的噪音比较大，工厂难免会产生异味，再加上车辆过多，其空气质量相对不高。对于养老度假的中老年人来说不是*优选择。
二、配套点评
椰岛广场项目东西（5公里内）分别衔接了友谊广场、东方广场、解放西、泰龙城商圈和上邦百汇城、宜欣购物广场商圈，而椰岛广场就位于海口著名的两大商圈中间，龙华小学、义龙中学、华侨中学等学校都在项目周边，这直接奠定了椰岛广场在市区商业中心区域的地位。无论是去购物、娱乐、聚餐以及孩子入学等，都较为方便。此外，海口公园、东湖、海南省中医院、海南省医院龙华门诊部、万国大都会综合广场、明珠购物中心等都在项目5公里之内，可满足日常休闲、锻炼、就医等需求。
椰岛广场泳池效果图
小区内配备停车位838个，但停车位价格不菲，每个车位25万，停车费地上的300元/月，地下150元/月，另外还计划建设700㎡的泳池和3个温泉泡池，听起来是挺让人动心，但对于一个长住型社区来说，若是到了夏季，泳池不免显得过于拥挤。绿化率虽达到35%，属于正常绿化面积，容积率达到3.5，这种超高的容积率在海南岛确实较为少见，再加上30层的建筑高度，难免会稍觉压抑。两梯五户虽常见，但考虑到楼层有30层，每日等电梯则要做好充分准备，提前等待、见缝插针都是必不可少的技巧。
三、户型详解
椰岛广场的户型秉承南北通透、方正规整、户型全明的理念，户型一至四房，面积40到180平方米，两梯五户，布局分区明显。总的来说，椰岛广场的户型比较丰富，而A栋、B栋精装交房，C栋、D栋毛坯交房也给了业主更多的选择。
四、样板间拍摄
目前为止，椰岛广场样板间已全部完工，即将正式对外开放，A栋与B栋全部为精装修交房，下面为工作人员实地探访所得图片，样板间装修风格多样，现代时尚、民族森系等多种风格并存，各有所长，在此不做过多评价，各位网友可睁大眼睛仔细观察。
A栋与B栋面临龙华路的四个户型，20层以上可望见大海，虽然视野不太好，但因为本项目并不主推海景房，因此倒像是意外的惊喜、额外的收获了，若在午后阳台上一本书、一杯茶，那也是无尚享受。
五、工程进度考察
椰岛广场所有项目都已封顶，C栋、D栋目前脚手架和工程绿皮已全部落架，而A栋、B栋也在逐渐落架，目前已落到第27层，计划于本月底全部落架。
椰岛广场A、B栋项目进程
项目处于海口CBD核心地段，其交通便利、周边配套齐全，生活及上班都较为便利。虽价格偏高，但其地理位置优越且户型紧凑，因此与同等价位楼盘相比其总价更低，随着市中心的新盘越来越少，椰岛广场的性价比也将会越来越高。此外，项目推出的户型丰富多样，大多方正通透，私密性较好，很适合80后青年上班族购置或做婚房。
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